Предварительный договор купли-продажи квартиры

Гражданин Российской Федерации , «___» ____________ 20___ г. года рождения, паспорт , выдан , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

гражданин Российской Федерации , «___» ____________ 20___ г. года рождения, паспорт , выдан , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий предварительный договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны обязуются в срок до «___» ____________ 20___ г. включительно заключить договор купли-продажи (далее — «Основной договор») квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый номер , общей площадью кв. м (далее — «Квартира»), на условиях, предусмотренных настоящим Договором (ст. 429 ГК РФ).

1.2. Продавец подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора является собственником Квартиры, Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена.

2. Условия основного договора

2.1. Цена Квартиры по Основному договору составит руб. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Порядок расчётов Стороны согласуют в Основном договоре. Расчёты производятся в рублях Российской Федерации.

2.3. Продавец обязуется освободить Квартиру от своего имущества и передать её Покупателю по передаточному акту в течение дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по Основному договору.

2.4. Подготовку документов, необходимых для заключения Основного договора и государственной регистрации перехода права, обеспечивает: .

3. Обеспечение исполнения обязательств

3.1. Обеспечительные платежи по настоящему Договору не передаются. Денежные средства в счёт цены Квартиры до заключения Основного договора Покупателем не уплачиваются.

4. Заключение основного договора

4.1. В случае уклонения одной из Сторон от заключения Основного договора другая Сторона вправе требовать его заключения в судебном порядке (п. 4 ст. 445 ГК РФ). Такое требование может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению Основного договора (п. 5 ст. 429 ГК РФ).

4.2. Если до окончания срока, указанного в п. 1.1 Договора, Основной договор не будет заключён и ни одна из Сторон не направит другой Стороне предложение его заключить, обязательства, предусмотренные настоящим Договором, прекращаются (п. 6 ст. 429 ГК РФ).

5. Заключительные положения

5.1. Стороны подтверждают, что действуют добровольно, дееспособности не лишены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора.

5.2. Настоящий Договор государственной регистрации не подлежит и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

5.3. Во всём, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

5.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.