Соглашение о задатке

Гражданин Российской Федерации , «___» ____________ 20___ г. года рождения, паспорт , выдан , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

гражданин Российской Федерации , «___» ____________ 20___ г. года рождения, паспорт , выдан , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение (далее — «Соглашение») о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Покупатель передаёт Продавцу задаток в размере руб в доказательство заключения и в обеспечение исполнения обязательства Сторон заключить договор купли-продажи (далее — «Основной договор») объекта недвижимости: (далее — «Объект») (ст. 380 ГК РФ).

1.2. Цена Объекта по Основному договору составляет руб и изменению не подлежит.

1.3. Основной договор Стороны обязуются заключить в срок до «___» ____________ 20___ г. включительно.

1.4. При заключении Основного договора сумма задатка засчитывается в счёт оплаты цены Объекта (п. 1 ст. 380 ГК РФ).

2. Передача задатка

2.1. Задаток передаётся способом, согласованным Сторонами.

2.2. Датой передачи задатка считается дата выдачи Продавцом расписки о получении денежных средств либо дата зачисления средств на счёт Продавца. В расписке и платёжном документе указывается, что денежные средства переданы в качестве задатка по настоящему Соглашению.

3. Последствия неисполнения

3.1. Если Основной договор не будет заключён по вине Покупателя (Стороны, давшей задаток), задаток остаётся у Продавца (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

3.2. Если Основной договор не будет заключён по вине Продавца (Стороны, получившей задаток), Продавец обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

3.3. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению Сторон либо вследствие невозможности исполнения по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает (ст. 416 ГК РФ), задаток возвращается Покупателю в одинарном размере (п. 1 ст. 381 ГК РФ).

3.4. Сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой Стороне убытки с зачётом суммы задатка, если иное не предусмотрено соглашением Сторон (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

4. Заключительные положения

4.1. Стороны подтверждают, что действуют добровольно, дееспособности не лишены, под опекой и попечительством не состоят, значение своих действий понимают.

4.2. Продавец подтверждает, что является собственником Объекта, Объект в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременён.

4.3. Во всём, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

4.4. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.