Договор купли-продажи квартиры

Гражданин Российской Федерации , «___» ____________ 20___ г. года рождения, паспорт , выдан , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

гражданин Российской Федерации , «___» ____________ 20___ г. года рождения, паспорт , выдан , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый номер , общей площадью кв. м, количество комнат: , этаж: (далее — «Квартира»).

1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: , о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № .

2. Цена договора

2.1. Цена Квартиры составляет руб. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

3. Гарантии продавца

3.1. Продавец гарантирует, что до заключения Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена, в доверительное управление и в аренду не передана, право собственности Продавца никем не оспаривается.

3.2. В отношении зарегистрированных лиц: . Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Квартирой после её передачи Покупателю, не имеется.

4. Порядок расчётов

4.1. Расчёты между Сторонами производятся в рублях Российской Федерации.

4.2. Оплата производится в порядке, согласованном Сторонами дополнительно.

4.3. Подтверждением оплаты является расписка Продавца о получении денежных средств либо платёжный документ банка.

5. Передача квартиры

5.1. Продавец передаёт Квартиру Покупателю по подписываемому Сторонами передаточному акту (ст. 556 ГК РФ) в течение дней с даты государственной регистрации перехода права собственности, свободной от имущества Продавца, с имеющимся санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием.

5.2. Одновременно с Квартирой Покупателю передаются ключи, документы об оплате коммунальных услуг и техническая документация на Квартиру.

6. Государственная регистрация

6.1. Переход права собственности на Квартиру подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав (Росреестре). Право собственности Покупателя возникает с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.

6.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права, несёт: .

7. Заключительные положения

7.1. Стороны подтверждают, что действуют добровольно, дееспособности не лишены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

7.2. Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора. Изменения и дополнения к Договору совершаются в письменной форме и подписываются обеими Сторонами.

7.3. Во всём, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.4. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один — для органа регистрации прав.