Договор дарения квартиры

Гражданин Российской Федерации , «___» ____________ 20___ г. года рождения, паспорт , выдан , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

гражданин Российской Федерации , «___» ____________ 20___ г. года рождения, паспорт , выдан , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передаёт в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в дар квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый номер , общей площадью кв. м, этаж: (далее — «Квартира») (ст. 572 ГК РФ).

1.2. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании: , о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № .

1.3. Дарение совершается безвозмездно: Одаряемый не передаёт Дарителю денежные средства, иное имущество и не принимает на себя встречных обязательств в связи с получением дара.

1.4. Одаряемый приходится Дарителю: . Доход в виде дара, полученного от члена семьи или близкого родственника, налогом на доходы физических лиц не облагается (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

2. Гарантии дарителя

2.1. Даритель гарантирует, что до заключения Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена, в доверительное управление и в аренду не передана, право собственности Дарителя никем не оспаривается.

2.2. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Квартирой после перехода права собственности к Одаряемому, не имеется.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него; в этом случае Договор считается расторгнутым. Отказ от дара совершается в той же форме, что и Договор (ст. 573 ГК РФ).

3.2. Даритель вправе отменить дарение в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, в том числе если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, жизнь членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

3.3. Квартира передаётся Одаряемому в день подписания Договора путём вручения ключей и документов на Квартиру; отдельный передаточный акт Сторонами не составляется.

4. Переход права собственности и форма договора

4.1. Договор подлежит нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

4.2. Переход права собственности на Квартиру подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав (Росреестре). Право собственности Одаряемого возникает с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.

5. Заключительные положения

5.1. Стороны подтверждают, что действуют добровольно, дееспособности не лишены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также что Договор не является для них кабальной сделкой и не совершается вследствие стечения тяжёлых обстоятельств.

5.2. Во всём, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

5.3. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один — для хранения в делах нотариуса.